第七十四章 太残忍了些

    这还不算什么，最关键的是，寒冬期上门客少，那就更要加大拓客力度。一般来说，常规的拓客方式有这么几种：以一定的奖励措施激励老客户带新客户；想办法买到市内有车人群中，价格在30万以上的车主的电话，市区五年以上老小区业主的电话，拨打过去邀请看房；按城市片区划分，去购买力度大的片区扫楼。重点写字楼、小区内针对性举办宣讲活动、邮箱内塞DM宣传单；更有甚者，为了抢夺客户资源，直接埋伏人在竞品项目的售楼处外拦截客户，发宣传单或抄看房客户的车牌、查手机号等。瑞昌地产旗下的锦绣湾项目，就曾因为抢客户，和锦阳湖壹号项目发生过冲突。

    然而这些手段，在非常时期都显得太过于常规了，甚至还有些过时。且不说百姓这些年接多了广告电话，深感骚扰之烦，一听是推销的，立马挂掉或没好气地骂几句。单说市内这么多一手房二手房项目，大家都采取差不多的方式营销，营销效果必然大打折扣。

    为了更好地拓展客户，锦阳湖壹号要求销售员们都走出去。无论是甲方的销售员还是乙方的销售员，每天案场内，就留三五个人接待客户，其他人一律出去到二手房门店对中介进行培训、十字路口发传单、地铁口对着陌生人宣讲、在项目周边三公里范围内拦截和邀请路人进售楼处参观……总之，走出去，带客户进来。而不是像以前一样，大多数时候待在售楼处内无所事事地等待客户的到来。

    其实这些事情，合作的二手房中介们也在做，只不过他们的范围更广、力度更大。

    新的销售策略在会上宣布之后，销售员们抗拒情绪严重。反对最激烈的是张雯和于苗苗。

    张雯不是售楼处内最漂亮的一个，却偏偏是最爱美的一个。这些年，为了在面容尚且姣好的时候把自己嫁出去，尤其注意脸和身材的养护。一天一张面膜就不说了，用最好的护肤品和化妆品维持妆容精致，这都是必须的。在寒冷的冬天为了保持身材，羽绒服和秋裤是不穿的，抗冻能力那是杠杠的。

    让一个哪怕最冷的时候也顶多一件薄长款羊绒衫一条打底裤和一件修身大衣的29岁小仙女儿，在这样的天气下，天天跑到外面发传单，拉着路过的大爷大妈大叔大婶大哥大嫂宣传项目，这未免太残忍了些。

    于苗苗曾经是富二代，虽然童年时期经历也颇多坎坷。但青春期之后，一直过着富足的生活，直到她爸老于总在“地板门”事件之后破产。

    破产的富二代，依然是富二代。即使金钱上缺了点儿，富二代曾经的那些习性，可一样都不能少。

    于苗苗才到锦阳湖壹号的时候，是被老于总逼着来的，为了让她修身养性。老于总破产之后，继续在锦阳湖壹号上班，却是为了挣一份生活。于苗苗没在别的地方上过班，之所以之前没考虑过换一份工作，一则是这份工作做熟了，工作量和工作强度对于她来说刚刚好，二则是和几个女孩子之间产生了感情，不太愿意再折腾了。>
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